唯一住房在什么情况下不能强制执行了

1.司法实践里，唯一住房通常不被强制执行的情况：执行住房会让被执行人及其家属生活陷入严重困难，且申请执行人没按规定提供临时住房或租金补偿来保障其基本生活，法院一般不执行。

2.唯一住房可被强制执行的情况：对被执行人有扶养义务的人有其他能维持生活的住房；执行依据生效后，被执行人转让名下其他房屋来逃避债务；申请执行人按标准提供住房，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金。
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结论：
唯一住房在特定情形下不能强制执行，但符合一定条件时仍可强制执行。
法律解析：
司法实践中，当执行唯一住房会使被执行人及其所扶养家属生活陷入严重困难，且申请执行人未按规定提供临时住房或给予租金补偿保障其生活必需时，法院一般不强制执行该唯一住房。然而，若对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋，或执行依据生效后被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋，以及申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，唯一住房仍可被强制执行。如果大家在唯一住房执行相关问题上有疑问，可向专业法律人士咨询。
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司法实践里并非唯一住房就不可强制执行。若执行会使被执行人及其所扶养家属生活严重困难，且申请执行人未提供临时住房或租金补偿保障其生活必需，法院通常不强制执行。但存在一些可执行情形，如对被执行人有扶养义务的人名下有能维持生活必需的居住房屋；执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋；申请执行人按当地廉租住房保障面积标准提供居住房屋，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金。

解决措施与建议如下：
1.申请执行人若想执行唯一住房，需按规定提供临时住房或给予租金补偿，或满足其他可执行条件。
2.被执行人应遵守法律规定，不可为逃避债务恶意转让名下房屋。
3.法院在执行时需严格审查是否符合执行条件，保障各方合法权益。
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法律分析：
（1）通常情况下，若执行唯一住房会让被执行人及其扶养家属生活陷入严重困难，且申请执行人未按规定保障其生活必需，法院出于保障基本生活的考虑，一般不会强制执行该住房。
（2）然而，存在几种特殊情形时唯一住房仍可被强制执行。一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房屋，这意味着被执行人有其他生活居住的保障；二是执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋，这种恶意逃避行为会导致唯一住房可被执行；三是申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及扶养家属提供居住房屋，或者同意从房屋变价款中扣除五至八年租金，保障了被执行人一定期限的居住权益，此时唯一住房也可执行。

提醒：
被执行人应避免为逃避债务转让名下房屋，申请执行人在执行唯一住房时需按规定保障被执行人基本生活。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若不想唯一住房被强制执行，申请执行人要按规定提供临时住房或给予租金补偿，保障被执行人及其所扶养家属生活必需，避免让其生活陷入严重困难。
（二）若想执行唯一住房，可查看对被执行人有扶养义务的人名下是否有其他能够维持生活必需的居住房屋；查证执行依据生效后，被执行人有无为逃避债务转让其名下其他房屋；也可以按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。