小区房顶漏水，应该谁来维修

具体说一下
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小区房顶漏水的维修责任主体需根据具体情况判断，以下是几种常见的情况：（1）房屋在质保期内：通常由开发商负责维修。因为在质保期内，开发商对房屋质量负有保修义务，需保证房屋符合标准，对出现的质量问题进行修复。例如，正常使用情况下，屋面防水工程等的质保期一般为5年，在此期间房顶出现漏水，开发商应及时履行维修责任。（2）房屋超出质保期：如果房顶属于公共区域部分，物业应负责维修。物业有维护小区公共部位设施设备正常使用的职责。业主发现房顶漏水后可向物业报修，物业需及时安排人员查看情况，若属于公共区域维修范围，应使用公共维修资金进行维修。但如果漏水是因业主自身使用不当，如私自改造房屋结构导致防水层破坏等，则业主需自行承担维修责任。（3）因楼上装修不当导致：如果小区屋顶漏水是由于楼上装修不当造成的，比如破坏了防水层、改动了管道等，那么依法应由楼上业主负责维修，并赔偿楼下业主因此遭受的损失。
此外，如果无法确定漏水原因与责任，可请第三方专业机构进行鉴定以明确。若开发商或物业拒绝履行维修义务，业主可通过法律途径维权。
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