拆迁纠纷律师怎么解决腾退

在拆迁纠纷腾退问题上，律师有多种解决办法：
一是审查程序，查看拆迁方审批文件、公告等是否合法。若程序违法，通过行政复议或诉讼纠正，为被拆迁人争取谈判优势。
二是进行谈判，代表被拆迁人依据法律和行情，争取合理补偿，涵盖房屋价值、安置费等。
三是法律维权，谈判不成收集证据，针对不合理决定提行政诉讼，遇强拆主张赔偿，跟进案件保障权益。
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结论：
拆迁纠纷中律师可通过审查程序合法性、代表谈判、收集证据走法律途径及跟进案件等方式解决腾退问题。
法律解析：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定，合法的拆迁需遵循严格的程序。律师全面审查拆迁程序合法性，若发现拆迁方无合法审批文件或未按规定公告等程序违法情况，被拆迁人可依行政复议法或行政诉讼法要求纠正，这能为争取合理补偿创造有利条件。在谈判环节，律师依据法律和市场行情，为被拆迁人争取涵盖房屋价值、搬迁安置费用等在内的合理补偿安置方案。若谈判失败，律师收集证据后可提起行政诉讼，针对不合理腾退决定要求撤销，对强拆行为主张赔偿。律师持续跟进案件进展，能更好地保障被拆迁人的合法权益。如果您正面临拆迁腾退纠纷，可向专业律师咨询，获取更精准的法律帮助。
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1.律师在拆迁纠纷腾退问题上作用显著，能多方面为被拆迁人争取权益。通过审查程序合法性、谈判和法律诉讼等手段，维护被拆迁人的合法利益。
2.具体解决措施和建议如下：
-律师先全面审查拆迁程序，若发现拆迁方无合法审批文件或未按规定公告等程序违法问题，及时启动行政复议或行政诉讼，以纠正程序，为被拆迁人创造谈判优势。
-代表被拆迁人与拆迁方谈判，结合法律规定和市场行情，争取包含房屋价值、搬迁安置费用等合理的补偿安置方案。
-若谈判不成功，律师收集房屋产权证明、拆迁通知等证据，针对不合理腾退决定提起行政诉讼要求撤销，针对强拆行为主张赔偿损失，并持续跟进案件保障权益。
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法律分析：
（1）审查程序合法性：律师会严格审查拆迁方的审批文件和公告等程序是否合法。一旦发现程序违法，能通过行政复议或行政诉讼，促使其纠正，为被拆迁人创造谈判优势。
（2）参与谈判协商：律师凭借法律规定与市场行情，代表被拆迁人与拆迁方进行谈判，努力争取涵盖房屋价值、搬迁安置费用等在内的合理补偿安置方案。
（3）启动法律维权：若谈判失败，律师会收集房屋产权证明、拆迁通知等证据。针对不合理的腾退决定，提起行政诉讼要求撤销；对于强拆行为，主张赔偿损失，并持续跟进案件，保障权益。

提醒：
拆迁纠纷情况复杂，不同案件细节不同，解决方案有别。建议咨询专业法律人士进行具体分析。
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（一）审查拆迁程序：全面查看拆迁方审批文件、公告等是否合规，发现程序违法就通过行政复议或行政诉讼纠正，为被拆迁人争取谈判优势。
（二）进行谈判协商：代表被拆迁人与拆迁方沟通，依照法律和市场行情争取合理补偿，涵盖房屋价值、搬迁安置费用等。
（三）法律途径维权：谈判不成时收集房屋产权证明、拆迁通知等证据，对不合理腾退决定提起行政诉讼撤销，对强拆行为主张赔偿，同时跟进案件保障权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。